6月30日，蓬江區自然資源局發布《江門市蓬江區2025年度土地征收成片開發方案（第一批）（草案）》，征求社會公眾意見。

《方案》顯示，本次土地征收成片開發范圍位于蓬江區行政區劃范圍內擬進行成片開發的區域，共分為75個片區，根據土地用途和擬安排項目性質，包括商業商務區、工業發展區、居住生活區、綜合服務區、交通樞紐區、綠地休閑區、戰略預留區等功能分區。

本次土地征收成片開發范圍總用地面積209.6620公頃（約3144.93畝），成片開發范圍內擬安排的項目總面積為157.5399公頃（約2363畝）。

其中農用地面積144.7900公頃，建設用地面積64.4789公頃，未利用地面積為0.3931公頃。其中，公益性用地71.1658公頃，占總用地比例33.94%，分別為公共管理與公共服務用地、綠地與開敞空間用地、公用設施用地、交通運輸用地等。

成片開發各片區位置示意圖。

該計劃實施周期為2025年至2027年，其中濱江新區、人才島、棠下鎮、杜阮鎮土地占比較大。

濱江新區劃定7個片區，規模約22.5公頃（約338.4畝），具體包括華盛路與天沙河交會處4幅地塊、周郡1幅地塊、濱江大道旁2幅地塊，規模約22.5公頃。

值得關注的是，華盛路與天沙河交會處4幅地塊，預計開發約7.31公頃（約110畝）商住項目，征收年份預計在2026年。

濱江大道旁2幅地塊2025—2026年預計征收約11.55公頃商住地（約173畝），建設沿江商住片區商住項目。

濱江新區劃定7個片區，征收土地包含商住項目用途。

人才島劃定26個片區，2027年擬征收土地約30.51公頃（約457.7畝），其中北山片區16個，中部片區6個，芝山地段居住區4個。

人才島劃定26個片區，征地范圍最大。

棠下鎮、杜阮鎮、荷塘鎮征收土地多為工業及相關配套項目，以產業升級、拉動經濟為主，土地規模十分龐大，征收年份大部分為2025年。

據了解，本次土地征收成片開發立足蓬江區空間優化戰略，推進區域協調、特色發展；有利于加快建設產業創新協同平臺，深化科技創新合作；有助于優化社會保障體系、共建灣區宜業宜居宜游生活圈；對譜寫東西部協作發展、推進城鄉環境品質提升有促進作用。有利于實施“東部島岸聯動、西部工業集聚、南部更新提質、北部城鄉融合”的城市空間優化戰略，有助于將發展經濟的著力點放在實體經濟上、大力發展生產性服務業。